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亚冠恒大和墨尔本胜利全场: 物業經營管理實戰

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培訓受眾:

物業企業中高層管理者

課程收益:

拓展物業經營思路,掌握物業經營的實戰技巧。

課程大綱:

1、 如何使你管理的物業保值增值?——物業經營的范疇
? 經營的定位
? 經營的工作內容
2、 物業投資獲利百分百技巧——物業投資區位選擇
? 實物+權益+區位=三位一體的物業(房地產)
? 物業區位選中的重要性
3、 現金流量與資金時間價值
? 現金流量及現金流量圖
? 單利及復利的計算
? 一次支付現值系數及終值系數
? 等額系列支付的現值系數和資金回收系數
? 等額系列支付的終值系數和儲存基金系數
? 等差系列的現值系數和年費用系數
? 等比系列的現值系數和年費用系數
4、 直面投資項目的可行性——物業投資財務評價
? 投資回收與投資回報
? 財務評價指標體系
? 財務評價指標體系之財務凈現值
? 財務評價指標體系之財務內部收益率
? 財務評價指標體系之動態投資回收期
5、 動態把控物業的價值——收益性物業價值評估
? 房地產價值的種類
? 影響房地產價值的因素
? 市場比較法的運用
? 收益法的運用
? 成本法的運用
? 其他估價方法的運用
6、 調控風暴下如何在經營中決勝——房地產市場與市場分析
? 物業供給
? 物業需求
? 物業市場分析
? 物業開發經營決勝技巧
7、 尊你的客戶的客戶等同產權式客戶——租賃管理
? 物業租賃基本概述
? 租賃管理與租賃方案
? 房屋租賃合同
? 租賃關系管理
8、 追求利潤最大化的簡單做法——成本管理
? 物業管理中的成本及其分類
? 成本估算方法
? 成本預算
? 成本控制
9、 正在崛起各種物業經營業務——物業經營模式創新
? 物業經營模式的創新
? 物業經營的具體做法
10、國內外物業管理企業經營案例分享

培訓師介紹:

 
房地產經營與估價專業帶頭人,萬科物業/房地產學院經營管理系主任,中國注冊房地產估價師、注冊房地產經紀人。天津塘沽海洋石化產業園區土地集約利用評價項目負責人,參與編寫了《房地產估價理論與實務》、《家庭房產規劃》等書籍,先后于天津中量房地產土地評估有限責任公司、深圳市世聯土地房地產評估有限公司(深圳總部)兩家一級估價機構從事房地產估價工作,現為萬科物業/房地產學院著名講師、系主任,方圓中和、中大網校等培訓機構特聘講師。

本課程名稱: 物業經營管理實戰

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