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广州恒大vs墨尔本胜利集锦:商品房定價方法(DOC 9頁)

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商品房定價方法
一個完整的房地產銷售過程包括產品引導期、公開銷售期、強力推廣期和銷售持續期
房地產定價策略只有將對應時點的價格有機安排在二維空間才具有可操作性
開盤定價是策劃與市場的最好接洽點也是日后價格走勢的基準綜觀全局走勢除銷售期很短的物業采用穩定均價策略外開發商一般都會選擇高開低走的撇脂模式或低開高走的滲透模式撇脂模式的高價是相對同種品質物業的均價而言其細分市場首先定位于需求彈性最小的高收入人群以求得最大利潤邊際思路上正如先吸牛奶上層的精華再逐層深入故名撇脂撇脂模式以階段性高
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  • 上傳時間:2013-10-19

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