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广州恒大vs墨尔本胜利全场录像:沪指再度失守3000点 二套房认定从严

作者: 佚名  上传时间:2010-04-23  浏览:81
  4月22日,受媒体报道政府对二套房认定标准将“以银行信贷记录为准”改为“以借款人实际持有房屋数量为准”消息的影响,A股市场早市重拾跌势,上证指数再度失守3000点。
  沪指开盘后迅速下挫,截止记者发稿报2993.79点,跌1.30%;深证成指现报11621.63点,跌1.23%。地产股因受政策进一步收紧影响持续下跌,银行股也位居跌幅前列。
  22日据《上海证券报》报道,银监会官员表示,新的房贷政策不再以贷款记录来认定,而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。显示政府对与房地产市场的调控进一步收紧。
  银监会银行业监管一部主任杨家才在接受记者采访时表示,新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
  在此次“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。
  而杨家才指出,房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
  他表示,只有以房来划分,才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候,主要以房进行划分”。
  而据杨家才介绍,房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后,由其进行认定。此外,银行在做个人住房按揭贷款时,还需要严格执行面谈、面签、上门走访的程序。
  杨家才在采访中透露,目前,银监会对于开发贷款和土地储备贷款明确了“三不贷”原则。对于国土管理部门查处并确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业,不予发放新的贷款;对于住建部门查处并认定的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再给贷款;对挪用银行的贷款去缴纳土地出让金的,即参与招拍挂做保证金,然后交土地挂牌款的,不再增加贷款?!?br/>

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大话财经

关键字: 沪指 再度 失守 套房 认定

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